Vente
Appartement
à
Caluire-Et-Cuire
1 350 000 €
Caluire-Et-Cuire (69300)
iad France - Adeline REGNAULT vous propose: Appartement d'exception avec vue panoramique sur Lyon / Dernier étage avec terrasses et Prestations Haut de Gamme.
Niché sur les hauteurs prisées de Caluire et Cuire, cet appartement T5 de 193M2 incarne l'élégance contemporaine dans toute sa splendeur. Situé en dernier étage d'une résidence récente ( 2017 ), parfaitement entretenue et sécurisée, il est le seul logement sur le palier - une rareté qui garantit une tranquillité absolue, une discrétion précieuse, et une vue spectaculaire sur Lyon et ses monuments emblématiques.
Dès l'entrée, les volumes généreux et l'agencement soigneusement pensé séduisent immédiatement. L'espace de vie , baigné de lumière naturelle, s'articule autour d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour ravir les amateurs de gastronomie. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse dinatoire de 31M2, offrant un panorama époustouflant sur la ville.
Coté nuit, 3 chambres confortables - toutes dotées de leur propre salle de bain et d'un dressing - offrent à chacun son espace de bien être. Un bureau complète l'espace parental, apportant fonctionnalité et intimité.
L'appartement bénéficie de 4 terrasses avec une Triple Exposition qui prolonge chaque espace de vie vers l'extérieur. L'aout majeur : une terrasse solarium de 75M2 disposant d'un jacuzzi, d'un espace arboré soigneusement agencé pour en profiter dès les premiers rayons du soleil.
La résidence offre des prestations irréprochables : ascenceur, digicode, interphone, porte blindée sans oublier un box fermé et deux places de stationnements privatives.
Un bien rare, associant emplacement d'exception, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Une invitation à vivre à Lyon autrement, dans un cadre confidentiel et prestigieux .
Contactez moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline REGNAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 851420810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1733372
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 4 400 €
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Etat
- Année de construction : 2017
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 193 m²
Localisation
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