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Annonce détaillée

Vente
Maison à Véretz
240 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

92 m²

Surface terrain

306 m²

Orientation

-

Véretz (37270)

iad France - Cynthia Gato vous propose: VÉRETZ – Maison de charme de 92 m², 3 chambres, jardin et double garage – DPE C

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui !
À proximité du vieux bourg de Véretz et des bords du Cher, découvrez cette maison mitoyenne de 92 m², issue de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme qui conjugue le caractère de l'ancien avec une belle performance énergétique, rare pour une maison de cette époque : DPE classé C.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud. Une chambre de plain-pied, une salle de bains avec espace buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le palier avec rangements dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 306 m² organisée sur deux niveaux. Un premier espace d'environ 80 m², directement accessible depuis la maison, accueille terrasse, jardin exposé plein sud, barbecue et cave. En surplomb, un second espace comprend un double garage et deux places de stationnement ainsi qu'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2018 et d'une VMC.

Habitable en l'état, elle offre la possibilité d'être personnalisée selon vos envies, sans nécessiter de rénovation d'ensemble pour s'y installer.
Une maison à taille humaine, avec trois chambres dont une de plain-pied, un extérieur agréable et facile à entretenir, et le véritable avantage d'un double garage, à proximité du cOEur de Véretz.

Un projet à plusieurs ? La maison mitoyenne est également proposée à la vente, permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2135315

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1170.00 €

Coût énergétique maximum : 1582.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Surface terrasse : 39 m²
- Superficie terrain : 306 m²
- Surface habitable : 92 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cynthia Gato

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