Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Gaillard
335 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

63 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Gaillard (74240)

iad France - Sophie Cordat vous propose: EXCLUSIVITE GAILLARD, T3 de 63m2 récent avec terrasse de 20 m² aux portes de Genève
À seulement 6 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz, découvrez ce bel appartement de 3 pièces , situé dans une jolie résidence récente et entièrement sécurisée construite en 2019.
Vous serez séduits par son agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , ses deux chambres et surtout sa belle terrasse de 20 m², offrant un véritable espace extérieur.
Un garage fermé en sous sol et une cave complètent ce bien.
Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de Genève, du tram et des transports en commun, ainsi que de toutes les commodités.
À noter : l'appartement est actuellement loué 1 700 € par mois, avec un bail en cours jusqu'au 1 mai 2027. Il représente donc une belle opportunité aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec un loyer déjà en place, que pour un acquéreur souhaitant anticiper son projet de résidence principale et disposer du logement à l'issue du bail.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.5€ par mois (soit 1950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124644

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 78
- Moyenne de la quote part(an) : 1 950 €
Superficies
- Surface totale : 63 m²
- Surface habitable : 63 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Sophie Cordat

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 873 / 88798

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD