Vente
Maison
à
Saint-Martin-de-Crau
730 000 €
Saint-Martin-de-Crau (13310)
iad France - Ludovic Simon vous propose: Mas de caractère à rénover – 7,2 hectares – fort potentiel
Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez ce mas datant de 1899, développé sur environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur plus de 7 hectares mêlant prairie et bois.
La bâtisse principale, exposée plein sud, offre aujourd’hui :
3 chambres
1 salle de bain + 1 salle d’eau
Cuisine indépendante
Cellier
Salon / salle à manger avec cheminée ouverte
Chauffage par chaudière fioul – Assainissement individuel (fosse septique).
En complément :
Une grange attenante
Une dépendance type “cor de chasse”
Travaux complets à prévoir, laissant place à un projet sur-mesure.
🔍 Plusieurs axes de valorisation possibles :
✔ Projet équestre privé
Terrain adapté pour la création d’une écurie (infrastructures à créer intégralement). Idéal pour cavalier souhaitant concevoir un lieu à son image, sans contraintes existantes.
✔ Résidence secondaire de caractère
Cadre naturel, calme, sans vis-à-vis : parfait pour un projet familial ou maison de campagne.
✔ Projet touristique / gîtes
Volumes exploitables + dépendances = potentiel de création de plusieurs unités après rénovation.
Un bien brut pour un projet structuré.
👉 Ici, on n’achète pas un bien clé en main, on crée un lieu.
📩 Dossier et localisation sur demande – visite sur projet sérieux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008876
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
-
Superficies
- Superficie terrain : 72084 m²
- Surface habitable : 170 m²
-
Etat
- Année de construction : 1899
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter