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Annonce détaillée

Vente
Maison à Magny-le-Hongre
479 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

93 m²

Surface terrain

232 m²

Orientation

-

Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Luca Bigorgne vous propose: MAGNY-LE-HONGRE - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE

Située à Magny-le-Hongre, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2011, développant environ 94 m² habitables sur un terrain de 232 m².

Rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un bon classement énergétique.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.
- Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine.
- Une buanderie.
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Une belle suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres supplémentaires.
- Une seconde salle d'eau indépendante.
- Un deuxième WC séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 232 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris. Les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy ainsi que l'autoroute A4 facilitent vos déplacements au quotidien.

LES PLUS :
-Construction de 2011.
- Rénovation en 2021.
- Environ 94 m² habitables.
- Terrain de 232 m².
- Séjour/cuisine de 40 m².
- 3 chambres dont une suite parentale.
- 2 salles d'eau et 2 WC.
- Chaudière neuve.
- Bon classement énergétique (DPE).
- Aucun vis-à-vis.
- Belle exposition Sud-Ouest
- Environnement familial recherché.

Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy. Accès rapide également au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village, à Disneyland Paris et à l'autoroute A4.

Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille.

Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123046

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 940.00 €

Coût énergétique maximum : 1300.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 93.22 m²
- Superficie terrain : 232 m²
- Surface habitable : 93 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 2011
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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