Vente
Immeuble
à
Saint-Georges-Lagricol
149 000 €
Saint-Georges-Lagricol (43500)
iad France - Laetitia Jouve vous propose: A SAINT-GEORGES-LAGRICOL - Ancien bar, restaurant et gîte, cette bâtisse de caractère offre un fort potentiel de transformation en immeuble de logements.
Grâce à ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa configuration, le bâtiment se prête parfaitement à :
• la location d'une salle de réception, cuisine et chambre pour les grands évènement
• de la location courte durée (tourisme / pèlerins / randonneurs)
• la création de plusieurs appartements destiné à un marchand de bien avec revente à la découpe
• la création de plusieurs appartements dans le but d'une rentabilité locative, investissement locatif
LA PROPRIÉTÉ :
Le rez-de-chaussée se compose actuellement :
• d’une véranda lumineuse donnant sur une terrasse et un espace extérieur arboré avec bassin
• d’un bar
• d’une grande salle de restauration avec cheminée et poêle à granulés
• d’une cuisine professionnelle équipée avec plonge
• d’une cave voûtée
• de sanitaires
L’étage offre actuellement :
• 7 chambres avec point d’eau
• un bureau
• une salle commune de jeux / sport
• des sanitaires
• un local de rangement
Toujours sur ce même niveau, sur l’aile gauche du bâtiment, au-dessus du garage et de la chaufferie, se trouve un logement indépendant comprenant :
• 2 chambres avec point d'eau
• une cuisine ouverte
• un salon
• une salle d’eau
• WC séparé
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :
Le bien comprend également :
• une annexe mitoyenne d’environ 46 m² pouvant être aménagée en surface habitable après travaux
• un garage d’environ 36,5 m²
• une pièce de stockage
• une chaufferie
• un grand parking privé d’environ 1 240 m²
• une terrasse
• un petit terrain avec bassin
UN BIEN À FORT POTENTIEL :
Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet immobilier, qu’il s’agisse de créer un immeuble de logements, d’exploiter de la location touristique ou de développer un investissement locatif.
L’EMPLACEMENT :
Situé à seulement 5 minutes en voiture de Craponne-sur-Arzon, commune très bien équipée avec deux écoles, deux collèges, un pôle médical, deux pharmacies et de nombreux restaurants, artisans, commerces dont Super U et Lidl. Profiter également chaque samedi matin de son marché de producteurs, élu plus beau marché de la région Auvergne‑Rhône‑Alpes en 2020. Le Puy-en-Velay à 40 minutes et Saint-Etienne à 55 minutes.
Le bien se trouve également à proximité immédiate du Chemin de César (PR142) et à quelques minutes à pied du Chemin de Compostelle – GR765 Ouest, itinéraire très fréquenté par les randonneurs et pèlerins.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère spécialisée sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1956258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : collectif fuel radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 475 m²
Localisation
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