Vente
Appartement
à
Rennes
230 000 €
Rennes (35200)
iad France - Julien Beloin vous propose: Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes (Quartier Francisco Ferrer)
Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram.
Ses atouts :
✔ Grande pièce de vie baignée de lumière
✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré
✔ Placard dans l’entrée pour un espace de rangement optimisé
✔ Volets roulants électriques pour plus de confort
✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos
Un cadre de vie pratique et agréable
✅ Commerces de proximité réputés :
Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer
Boucherie Aux Délices Limousin
✅ Accès facile aux transports et à la gare :
Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité
11 minutes en bus du centre-ville
7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare
✅ Espaces verts à proximité :
Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2012452
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 220 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Superficies
- Surface habitable : 65 m²
Localisation
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