Vente
Local commercial
à
Mézières-en-Gâtinais
170 000 €
Mézières-en-Gâtinais (45270)
iad France - Gregory Drouin vous propose: Ensemble Immobilier 800 m² - Fort Potentiel & Haute Visibilité - Axe A19
Description :
Opportunité rare sur un axe routier stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle. Cet ensemble immobilier d'environ 800 m² de surface exploitable offre une polyvalence totale pour votre futur projet (garage, showroom, stockage, activité artisanale).
Le bâtiment principal se compose de :
Rez-de-chaussée : Divisé en 3 volumes, comprenant un espace carrelé (idéal vente/accueil) et deux zones de stockage communicantes ou indépendantes.
Étage : Un plateau complet à fort potentiel. Idéal pour une réhabilitation en bureaux de prestige ou en loft d’habitation (travaux à prévoir).
Annexes et Extérieurs : Un bâtiment annexe de plain-pied complétant la surface de stockage ou d'atelier.
Localisation & Accessibilité :
- Situé sur un axe de passage majeur.
- À proximité immédiate de Bellegarde et Beaune-la-Rolande.
- Accès rapide à l'A19.
- À seulement 18 minutes de Villemandeur.
L'avis de l'expert : Un potentiel énorme pour un revendeur automobile ou un collectionneur. La structure permet de dissocier parfaitement l'espace commercial, le stockage technique et une partie administrative ou résidentielle à l'étage.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2011093
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Superficie terrain : 828 m²
- Surface habitable : 800 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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