Vente
Maison de ville
à
Ifs
272 000 €
Ifs (14123)
iad France - Eveline Riatto vous propose: Maison familiale 3 chambres terrasse garage – IFS 14123
Et si vous profitiez enfin d’une maison avec extérieur, tout en restant proche de Caen et des commodités du quotidien ?
Le matin, les enfants partent à l’école à proximité, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Ici, tout a été pensé pour une vie pratique et confortable.
Dans un petit lotissement calme, cette maison de ville mitoyenne de 100 m² habitables offre un environnement recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant passer d’un appartement à une maison. L’entrée avec dressing ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 40,37 m² avec lamelles traitées et bordures végétalisées, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente.
La cuisine séparée aménagée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé donnant accès à un espace sous-pente pouvant être aménagé en dressing. Le garage accolé communiquant avec la maison est prolongé par une buanderie avec accès direct à la terrasse. Un stationnement privatif supplémentaire complète l’ensemble.
SES ATOUTS :
Maison bien entretnue, très agréable
écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité
bus de ville lignes 5 et 30 à 190 mètres
centre commercial Leclerc et commerces à 400 mètres
double vitrage et volets roulants
DPE C - porte d’entrée 3 points
Caen centre à seulement 6 km
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison familiale proche Caen, une maison avec terrasse et garage, ou un bien offrant toutes les commodités accessibles rapidement.
📞 Les maisons de cette surface avec extérieur et garage sur le secteur d’IFS sont peu fréquentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite rapidement.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028783
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Conditions
- Honoraires : 12 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 260 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface terrasse : 40.37 m²
- Superficie terrain : 157 m²
- Surface habitable : 99 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1994
Localisation
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