Vente
Maison
à
Annemasse
575 000 €
Annemasse (74100)
iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Quartier Beulet / Île-de-France – Maison familiale rénovée avec jardin, sous-sol complet et gare Léman Express et ttram 17 à pied.
Dans un environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards, cette maison des années 60 a bénéficié d'une rénovation importante en 2020, alliant confort actuel, performance énergétique et qualité de vie.
Développant 133 m² habitables (218 m² utiles), elle comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour et le salon
3 chambres dont une avec dressing attenant.
Un espace lingerie indépendant.
2 salles d'eau.
3 WC.
L'étage sous toiture a été entièrement réhabilité en 2020 avec couverture en tuiles neuves et habillage cuivre, offrant des espaces de nuit parfaitement intégrés à l'habitation.
Le sous-sol complet d'environ 90 m² constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier, une salle de sport, un espace loisirs ou une activité à domicile.
À l'extérieur, le terrain arboré et préservé des regards permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de plusieurs stationnements privatifs dans cette impasse privée.
Les points forts :
Rénovation majeure réalisée en 2020
Système de chauffage performant
Sous-sol complet d'environ 90 m²
Quartier Beulet / Île-de-France
Gare Léman Express accessible à pied
Tram 17 à 250 m
Centre-ville, écoles et commerces accessibles à pied
Accès rapide vers Genève
Une maison idéale pour les familles recherchant un environnement calme, de beaux espaces et une excellente accessibilité au quotidien.
Plans et visite virtuelle disponibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1898274
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
-
Superficies
- Surface totale : 133.72 m²
- Surface terrasse : 11.7 m²
- Superficie terrain : 715 m²
- Surface habitable : 133 m²
-
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
-
Etat
- Année de construction : 1962
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter