Location
Appartement
à
Nantes
805 € CC /mois
Nantes (44200)
iad France - Fanny Girard vous propose: NANTES - ÎLE DE NANTES / VINCENT-GÂCHE - T3 AVEC LOGGIA ET PARKING - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Au dernier étage d’une résidence récente de 2018, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², offrant une spacieuse pièce de vie, une loggia et un stationnement sécurisé en sous-sol.
Situé rue de la Porte-Gellée, au cOEur du quartier Vincent-Gâche sur l’île de Nantes, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de tramway 2 et 3. L’hypercentre de Nantes est facilement accessible et le nouveau CHU de l’île de Nantes se trouve à environ 10 minutes à pied.
Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en bon état général propose une distribution fonctionnelle et agréable.
Vous apprécierez particulièrement sa belle pièce de vie de près de 30 m², composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon confortable.
De grandes ouvertures prolongent cet espace vers une loggia d’environ 6 m², suffisamment spacieuse pour installer une table et profiter de repas en extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un emplacement pour lave-linge.
Une entrée avec rangements complète l’agencement de cet appartement.
Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel au gaz.
Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour profiter de la vie nantaise et de toutes les commodités de l’île de Nantes.
Disponible à partir du 1er novembre.
En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m².
Premier contact par SMS.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 805.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 85.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 606 euros (soit 10€/m²).
Mandat : 2143868
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Conditions
- Charges : 85 €
- Honoraires : 606 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 60.06 m²
- Surface habitable : 60 m²
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Etat
- Année de construction : 2018
Localisation
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