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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Chaussenac
77 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

72 m²

Surface terrain

460 m²

Orientation

-

Chaussenac (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ravissante maison T3 de 72 m2, à deux pas du bourg.
En retrait par rapport à la route, son toit en ardoises est en bon état.
Un salon de 26 m2 avec un beau cantou muni d'un poêle chauffe l'ensemble. Deux chambres à l'étage dont la surface au sol est de 10 et 13 m2, avec une salle d'eau de 5.28 m2. Un terrain plat de 460 m2 en surplomb de 80 cm qui donne du relief à l'ensemble.
Les extérieurs sont soignés, avec une belle allée en gravillons, un muret de soutènement qui met en valeur la partie engazonnée. Le terrain est clôt, ombragé d'un tilleul. Vue sur les champs à l'Est. Une vue sur les monts du Cantal depuis la fenêtre de la cuisine.
La façade blanche est propre, les volets métalliques ont été repeint récemment. Elle dispose également d'une cave saine de 24 m2 .
Mitoyenne par une terrasse, l'ensemble est harmonieux.
Tout à l'égout, fibre à proximité, 390 E de taxe foncière, Chaussenac est un village où il fait bon vivre. De bons voisins, un bar restaurant sympa chez Dylan et Kévin anime le centre. Une poste, une bibliothèque des associations. Bienvenue à Chaussenac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134694

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1610.00 €

Coût énergétique maximum : 2200.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 72 m²
- Superficie terrain : 460 m²
- Surface habitable : 72 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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