Vente
Maison
à
Beaupréau
179 000 €
Beaupréau (49600)
iad France - Anthony Haudebault vous propose: Beaupréau — Belle maison traditionnelle de 92 m² avec vie de plain-pied et 3 chambres sur sous-sol complet située en plein coeur de la commune, proche de toutes commodités.
En exclusivité à Beaupréau, découvrez cette maison de construction traditionnelle, lumineuse et idéalement conçue pour accueillir votre famille. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 600 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec vie de plain-pied et de très beaux volumes annexes.
Vie de plain-pied fonctionnelle (92 m²) :
- Espace de vie : Une entrée menant à un salon/séjour traversant très lumineux et une cuisine aménagée/équipée attenante
- Espace nuit : Un dégagement dessert 3 chambres, un espace bureau de 8 m² (facilement réunissable au séjour par simple suppression de cloison), une pièce de rangement aménageable en dressing, une salle de bains (avec baignoire, vasque et sèche-serviette) ainsi qu'un WC indépendant.
Bénéficiez également d'un vaste sous-sol isolé sous plafond comprenant un garage fermé, un atelier de bricolage et une grande zone de stockage
- Extérieurs : Terrain plat, clos et arboré de plus de 600 m², portail électrique, places de stationnement, idéal pour une famille.
- Chauffage fioul par radiateurs
- Couverture en tuiles ciment d'origine
- Charpente traditionnelle parfaitement saine
- Isolation des combles faite (40 cm de laine projetée)
- Huisseries double vitrages PVC, de bonne qualité, pas de travaux à prévoir
- Mise aux normes électrique à prévoir
- Assainissement : aucuns travaux à prévoir (aux normes)
Un fort potentiel de valorisation avec accompagnement aux aides énergétiques :
Cette maison représente une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant façonner leur futur chez-soi tout en bénéficiant des dispositifs d'aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', primes CEE...).
Pour optimiser le confort et les performances du bien, les principaux axes d'amélioration résident dans l'installation d'une pompe à chaleur Air/Eau et la réalisation d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Vous pourrez également redéfinit facilement les espaces selon vos besoins, notamment en ouvrant la cuisine et/ou le bureau sur le séjour pour bénéficier d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse.
Venez découvrir sans plus tarder cette maison à fort potentiel idéalement située en plein cOEur de Beaupréau
* les honoraires sont à la charge des vendeurs et compris dans le prix affiché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135041
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 92 m²
- Superficie terrain : 656 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1964
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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