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Annonce détaillée

Vente
Maison à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen
425 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

147 m²

Surface terrain

1008 m²

Orientation

-

Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76520)

iad France - Thierry Desperrois vous propose: LES AUTHIEUX-SUR-LE-PORT-SAINT-OUEN - MAISON - T5 147M²- SOUS SOL COMPLET - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Bien situé à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, au sein de l'agglomération de Rouen, cette maison traditionnelle de 1985 en très bon état, offre une bonne exposition sud-ouest et une luminosité remarquable sur ses 147 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 008 m².

Entrée spacieuse, desservant des volumes bien pensés et une circulation fluide entre les pièces. Le séjour en L de 48 m², cOEur de la maison, est lumineux grâce à son orientation sud-ouest et accueille un insert bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et ouverte à la fois est entièrement équipée et bien dimensionnée.
au même niveau une salle d'eau et un WC.

À l'étage, desservi par un palier vaste, 4 chambres aux configurations variées : une chambre parentale avec dressing intégré, 2 chambres confortables et une chambre plus cosy, adaptée en bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bain avec WC.

Côté extérieur, le jardin exposé sud-ouest et sa grande terrasse de 40 m2 prolongent agréablement les espaces de vie.
un sous sol complet, avec salle de jeu, cave, garage deux voitures, des équipements modernes : adoucisseur neuf, fibre optique, VMC, système d'alarme avec vidéosurveillance, interphone et porte d'entrée anti-intrusion.

Le centre commercial régional est accessible en 2 km.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien alliant espace, luminosité et équipements soignés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 897835401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2129182

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2260.00 €

Coût énergétique maximum : 3120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 147 m²
- Surface terrasse : 40 m²
- Superficie terrain : 1008 m²
- Surface habitable : 147 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thierry Desperrois

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