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Annonce détaillée

Vente
Maison à Longnes
235 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

97 m²

Surface terrain

372 m²

Orientation

-

Longnes (78980)

iad France - Florian Voisin vous propose: iad France – Florian VOISIN vous propose :
À Longnes, au cOEur d’un village calme du Mantois, à deux pas des écoles maternelle et élémentaire.
À vendre :
Maison rénovée sur une parcelle d’environ 372 m², avec terrasse et jardin.
87 m² habitables (97 m² au sol) / 2 chambres, possibilité d’une 3ᵉ.
AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée :
Une entrée, une pièce de vie d’environ 37 m² avec cuisine ouverte équipée (piano de cuisson et hotte), avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une buanderie avec WC.
Étage :
Un escalier en colimaçon dessert actuellement deux chambres, dont une grande chambre parentale d’environ 22 m², avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains d’environ 10 m² avec baignoire et douche.
EXTÉRIEUR :
Terrasse, jardin et abri de jardin. Stationnement possible devant la maison.
ÉQUIPEMENTS :
Façades rénovées en 2022 (isolation par l’extérieur et crépi), chaudière gaz à condensation Frisquet, installation électrique refaite avec nouveau tableau, double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques dont un solaire, domotique Netatmo, fibre optique, tout-à-l’égout.
Taxe foncière : 1 037 €/an.
DPE : C / GES : C.
Services & Commodités :
Écoles maternelle et élémentaire dans le village. Collège Les Nénuphars à Bréval. Lycées à Magnanville, Mantes-la-Ville et Mantes-la-Jolie. Commerces dans les communes voisines et grandes surfaces du Mantois.
Transports :
Gare de Bréval à proximité. Gare de Mantes-la-Jolie (lignes J et N) vers Paris-Saint-Lazare.
Accès à l’A13 par Mantes vers Paris et La Défense.
Visites flexibles selon vos disponibilités.
Une maison rénovée et prête à vivre, avec un potentiel de 3 chambres, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130075

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1070.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 372 m²
- Surface habitable : 97 m²
Etat
- Année de construction : 2006
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florian Voisin

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