Vente
Appartement
à
Marseille
90 000 €
Marseille (13002)
iad France - Mathilde Blanc vous propose: Au cOEur d’un secteur en pleine dynamique, à deux pas du quartier d’affaires de la Joliette, des Docks, des Terrasses du Port, du port de Marseille et de plusieurs universités, découvrez ce studio de 21 m² situé dans une copropriété recherchée.
Implanté au 8ᵉ étage et dernier étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.
Il se compose de :
•une pièce de vie fonctionnelle faisant office de séjour / chambre avec coin cuisine,
•une salle de bain.
Copropriété sécurisée et bien entretenue, avec :
•gardien,
•espaces communs,
•ascenseur.
Un emplacement stratégique
Idéal pour :
•un investissement locatif (forte demande dans le secteur : jeunes actifs, étudiants, salariés du quartier Euroméditerranée),
•une personne seule travaillant à proximité des bureaux, du port ou des pôles universitaires.
Transports, commerces et services accessibles à pied, connexion rapide au centre-ville et aux axes principaux.
Les atouts :
-Emplacement premium
-Étage élevé avec ascenseur
-Résidence avec gardien
-Forte rentabilité locative potentielle
-Idéal pied-à-terre ou premier achat
Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 449 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 995389053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1916326
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 449
- Moyenne de la quote part(an) : 1 372 €
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Etat
- Année de construction : 2013
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 20 m²
Localisation
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