Vente
Maison
à
Charbonnières-les-Bains
1 350 000 €
Charbonnières-les-Bains (69260)
iad France - Marjory LOMAS vous propose: Niché dans un quartier très prisé de Charbonnières-les-Bains, ce havre de paix allie élégance et confort au cOEur d’un magnifique jardin arboré de plus de 3000 m².
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière : un vaste séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine américaine équipée et aménagée et de larges baies vitrées donnant sur une terrasse fleurie d'une superbe glycine, la piscine et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, une première chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un WC indépendant et un accès au sous-sol aménagé complètent cet espace de vie, offrant ainsi une praticité au quotidien.
À l'étage, découvrez l'espace nuit, comprenant une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative, vue sur le jardin, ainsi que trois autres chambres lumineuses, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Les sols en bois massif apportent une touche d'élégance à chaque chambre, tandis que le sol chauffant au rez-de-chaussé et les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal dans toute la maison.
À l’extérieur, savourez des instants de détente absolue dans une belle piscine, soigneusement entretenue, à l’abri des regards et en toute sérénité.
- ses Atouts : une très grande pièce de vie de plein pied, 5 chambres, piscine, terrasse
- Energie : DPE en C, chauffage au Gaz par chaudière individuelle, Ballon d'eau chaude neuf, double vitrage, système d'alarme, portail électronique
- Emplacement : TCL 5 & 86 à 6 min à pied, Commerces à 5 min en voiture.
Cette demeure d’exception, lumineuse et accueillante n’attend plus que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1721146
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 3238 m²
- Surface habitable : 250 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2000
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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