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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Denis
272 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

106 m²

Surface terrain

892 m²

Orientation

-

Saint-Denis (97490)

iad France - Nicolas Etienne vous propose: Bois de Nèfles Sainte-Clotilde – Maison mitoyenne T4 avec vue mer sur parcelle d'environ 176m2

INFORMATION IMPORTANTE & SÉCURITÉ JURIDIQUE
Afin de vous accompagner en toute transparence et de qualifier sereinement votre projet dès le premier échange.

Situation d'urbanisme : Maison édifiée en 1989. Le bien est vendu en l'état d'usage, sans certificat de conformité d'origine. Les délais de prescription légaux étant largement révolus, il n'existe aucun risque d'action administrative.
Dossier de vente complet : L'historique du bien, le titre de propriété et l'ensemble des diagnostics techniques sont à votre entière disposition et vous seront présentés en détail sur simple demande.

LE BIEN ET SES PRESTATIONS
Située dans un environnement calme, résidentiel et prisé de Bois de Nèfles Sainte-Clotilde (à environ 340 mètres d’altitude), cette maison familiale T4 de 106 m² offre un cadre de vie agréable, orienté Nord et sans vis-à-vis.

• Rez-de-chaussée : Séjour/salon lumineux, idéal pour vos moments en famille et Cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier attenant très pratique pour le rangement au quotidien.
• À l'étage : 3 chambres spacieuses (de plus de 10 m² chacune), bénéficiant de belles vues dégagées sur l'océan. Côté Sanitaires : Grande salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
• Extérieurs & Équipements : Terrasses : Deux espaces terrasses et offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat de la région.
Assainissement : Tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le secteur pour une famille ou un investisseur souhaitant s'installer dans un quartier recherché à proximité des commodités, tout en profitant d'un panorama mer privilégié.

Vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite ?
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'échanger sur votre projet immobilier en toute confiance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2045487

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 106 m²
- Surface terrasse : 15.88 m²
- Superficie terrain : 892 m²
- Surface habitable : 106 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Etienne

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