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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Fameck
165 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

71 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Fameck (57290)

iad France - Céline Kraft vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À FAMECK – Appartement rénové de 71 m² avec loggia, garage et cave

À découvrir à Fameck, ce bel appartement T3 de 71 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2005.
Entièrement rénové en 2025, il allie confort moderne et prestations soignées dans un cadre résidentiel agréable.

L'espace de vie se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m² prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m². Un ensemble convivial et chaleureux qui bénéficie également d'un accès à une loggia, offrant un agréable espace extérieur avec vue sur la verdure.

L’espace nuit propose deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Côté confort, vous profiterez de fenêtres double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz naturel, de la fibre optique et d’un accès sécurisé à la résidence.

Un garage privatif et une cave viennent compléter les prestations de cet appartement.

Les + : rénovation 2025, DPE C, loggia, garage, cave, deux belles chambres et un bel espace de vie avec cuisine ouverte.

Un appartement prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et espace extérieur sans travaux à prévoir.

Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et ses prestations.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2119177

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 650.00 €

Coût énergétique maximum : 930.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
Superficies
- Surface du balcon : 4 m²
- Surface totale : 71 m²
- Surface habitable : 71 m²
Etat
- Année de construction : 2005
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Céline Kraft

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