Vente
Maison
à
Thionville
339 000 €
Thionville (57100)
iad France - Franck Dosdat vous propose: 'COUP DE COEUR ASSURÉ À THIONVILLE/ELANGE
Située dans un secteur très recherché et prisé, dans une rue au calme, la localisation de ce bien est un véritable atout, à 1 minute du Kinepolis, avec un accès rapide aux écoles et crèches, aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'aux autoroutes pour vos déplacements, et surtout pour les frontaliers.
Cette jolie maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, avec une superficie de 90m² sur un terrain de 300m², offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille.
En arrivant au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère cosy et lumineuse qui règne dans cette maison. Une coquette cuisine aménagée et parfaitement équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un espace de vie vous invite à la détente, et le tout donne accès à la terrasse et à un agréable jardin de 300m², qui vous invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition sud vous garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains offrent des espaces de repos confortables, tandis qu'une salle de bains moderne avec une douche à l'italienne, un double vasque et un sèche-serviettes garantissent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol complet, avec la même surface que l'étage, propose un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : salle de jeux, atelier, ou même une quatrième chambre. Une buanderie et un grand garage complètent ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée, alliant charme, modernité et confort à Thionville/Elange. Contactez-moi pour une visite sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1751773
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 104 m²
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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