Vente
Studio
à
Rueil-Malmaison
227 000 €
Rueil-Malmaison (92500)
iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose: EN EXCLUSIVITE - Studio Lumineux avec Terrasse Exceptionnelle & Parking – État Impeccable
Coup de cOEur assuré pour ce studio de 26 m², idéalement agencé, situé au sein d'une copropriété de 1953 parfaitement entretenue (ravalement et isolation par l'extérieur déjà réalisés).
Les points forts :
Espace extérieur rare : Une très grande terrasse 'plein ciel', sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un calme absolu.
Luminosité optimale : Une pièce de vie chaleureuse avec parquet en chêne vitrifié, baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Ouest.
Prestations de qualité : Appartement en très bon état. Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse, salle d'eau moderne (douche, sèche-serviettes) et nombreux rangements.
Le bien est complété par une cave et une place de parking privative au sein de la résidence
Côté technique :
Électricité refaite, ballon d'eau chaude neuf (06/2025).
Annexes & Environnement :
Situé dans un quartier en plein renouveau, vous profiterez à pied des nouvelles halles gourmandes, de la piscine et de tous les commerces. Un investissement d'avenir avec l'arrivée du futur métro en 2032
Prêt à poser vos valises ? Ne manquez pas ce bien rare alliant confort intérieur et extérieur d'exception.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.1€ par mois (soit 841.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1949994
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 37
- Moyenne de la quote part(an) : 841.24 €
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Descriptif
- Terrasse
- Nb. de pièces : 1
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 26 m²
Localisation
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