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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Telgruc-sur-Mer
749 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

156 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Telgruc-sur-Mer (29560)

iad France - Ronan Le Pen vous propose: Telgruc-sur-Mer, maison vue mer à cinq minutes à pied de la plage

Dans la campagne paisible de Telgruc-sur-Mer, sur la presqu'île de Crozon, cette maison de plus de 254 m² profite d'un cadre privilégié entre terre et mer. La plage se rejoint en cinq minutes à pied, et la mer s'invite depuis le salon, le toit-terrasse et deux chambres.

Dès la grande entrée baignée de lumière, la maison révèle de beaux volumes. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte avec îlot central et d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce niveau réunit également un WC indépendant et une grande suite parentale, avec vaste dressing, salle d'eau lumineuse équipée d'une douche à l'italienne et accès à la terrasse.

L'étage accueille une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le sous-sol intégral, doté d'une belle hauteur sous plafond, abrite un garage avec porte électrique. Son volume offre de réelles perspectives : la création d'un studio ou de pièces supplémentaires reste une possibilité à étudier, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le terrain, d'environ 3 000 m², voit sa superficie exacte encore à définir avec les vendeurs. Il accueille une dépendance en pierre d'environ 70 m², aujourd'hui dédiée au stockage. Sur le côté de la propriété, un accès au sentier piéton menant à la côte reste à préciser avec les vendeurs.

Le bourg et ses commerces, dont une supérette et une boulangerie, se situent à environ 2 km et se rejoignent à pied.

Une propriété généreuse, entre mer et campagne, pensée pour une vie de famille comme pour une résidence à l'année.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir sur place cette maison et sa vue sur la mer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111270

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1480.00 €

Coût énergétique maximum : 2060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 156 m²
Etat
- Année de construction : 2021
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ronan Le Pen

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