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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vignoux-sur-Barangeon
205 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

131 m²

Surface terrain

774 m²

Orientation

-

Vignoux-sur-Barangeon (18500)

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: 🏡 VIGNOUX-SUR-BARANGEON | Belle maison familiale de 131 m² – 4 chambres – DPE B 🌿

✨ Confort, espace et tranquillité aux portes de la Sologne !

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant à Vignoux-sur-Barangeon.

Avec ses 131 m² habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et son terrain entièrement clos de 774 m², cette maison parfaitement entretenue réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable !

Son véritable atout ? Un excellent DPE classé B, synonyme de performance énergétique et de confort au quotidien. 🌱

🏠 AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- 🛏️ Une suite parentale avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied
- ☀️ Un bel espace salon / salle à manger de 45 m², lumineux et convivial
- 🍽️ Une cuisine ouverte sur la pièce de vie
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement supplémentaire

🛌 À L'ÉTAGE
- 3 belles chambres pour accueillir toute la famille
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

🌡️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
🌿 DPE B : une maison économe en énergie !

- Climatisation réversible
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
- Ballon thermodynamique récent (environ 2 ans)
- Radiateurs électriques d'appoint
- Menuiseries PVC double vitrage
- Plancher béton entre les niveaux, favorisant le confort acoustique et thermique
- VMC
- Raccordement au tout-à-l'égout

🌳 LES EXTÉRIEURS
Profitez d'un terrain clos de 774 m², idéal pour les moments en famille et les beaux jours !

- ☀️ Grande terrasse d'environ 70 m² à l'arrière de la maison
- Dalle béton d'environ 25 m², idéale pour une piscine hors sol ou un espace de loisirs
- Abri de jardin et abri à bois
- Portail électrique
- Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules
- Terrain entièrement clos

📍 UNE LOCALISATION AGRÉABLE
Située à Vignoux-sur-Barangeon, aux portes de la Sologne, cette maison profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services du quotidien.

❤️ LES POINTS FORTS À RETENIR
✅ Excellent DPE B

✅ 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée

✅ Belle pièce de vie de 45 m²

✅ Maison de 2007 parfaitement entretenue

✅ Grande terrasse de 70 m²

✅ Terrain clos et portail électrique

✅ Environnement calme et verdoyant

📞 Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Envie de la découvrir ?

Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! 🗝️

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2136194

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1050.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 774 m²
- Surface habitable : 131 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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