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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Martin-de-Ré
1 395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

196 m²

Surface terrain

460 m²

Orientation

-

Saint-Martin-de-Ré (17410)

iad France - Lionel Bercier vous propose: SAINT-MARTIN-DE-RÉ - MAISON - T7 196M² - 2XPARKINGS

Dans un cadre de vie agréable à Saint-Martin-de-Ré, cette maison rénovée offre un bel équilibre entre volumes, confort et qualité de vie, sur un terrain de 460 m².

Avec ses 196 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle accueille 8 pièces dont 6 chambres, adaptées pour une grande famille ou pour recevoir. L'entrée introduit un espace de vie soigné, composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, propices aux moments conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé avec 4 chambres dont la suite parentale.

Un atout indéniable ! plancher chauffant et climatisation réversible pour un meilleur confort toute l'année

À l'étage, les 2 autres chambres offrent de bonnes configurations. Le bien dispose de 2 salles de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC indépendants, pour un bon confort au quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement de la maison.

La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. À l'extérieur, le jardin avec le SPA de nage et les grandes terrasses constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, complété par l'annexe avec jacuzzi et sauna, tandis que 5 places de parkings privatifs offrent un confort appréciable.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Dossier complet sur demande

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2124493

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1710.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Cheminée
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
Conditions
- Honoraires : 45 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 350 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 196 m²
- Superficie terrain : 460 m²
- Surface habitable : 196 m²
Etat
- Année de construction : 2000

Localisation

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