Vente
Maison
à
Arrabloy
183 900 €
Arrabloy (45500)
iad France - Ali Kucuk vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
*** MAISON RÉNOVÉE ***
Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder !
Rare sur le marché, cette maison offre une vie de plain-pied, idéale au quotidien, tout en laissant la possibilité d’exploiter l’ensemble des volumes selon vos besoins , elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille.
Sur un terrain clos et paysagé elle garantit un cadre de vie calme et agréable.
➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:
* Composition intérieure *
Dès l’entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, un placard de rangement, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier avec espace rangement dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.
La maison dispose d’un sous-sol chauffé offrant la possibilité d’y exercer une activité libérale, d’aménager un bureau ou encore une chambre d’amis pour accueillir famille et proches:
- Une grande pièce chauffée de 21m²
- Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m²
- Une cave
- Un garage de 35m²
* Extérieurs *
Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.
* Prestations *
➡️ PVC double vitrage récent (2025) + Isolation
➡️ Cheminée avec insert et radiateurs électriques
➡️ Portail et porte de garage motorisés
➡️ Fibre optique
➡️ Tout-à-l’égout
➡️ Tableau électrique Schneider
➡️ Pas d’amiante
➡️ Diagnostic énergétique : D
Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2008923
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 603 m²
- Surface habitable : 153 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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