Vente
Appartement
à
Sainte-Maxime
352 000 €
Sainte-Maxime (83120)
iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: 🏖️ SAINTE-MAXIME – Appartement 3 pièces – Dernier étage – Terrasse – Parking – 500 m plages et centre-ville
Situé dans l'une des communes les plus prisées du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement 3 pièces de 49,9 m² vous offre un cadre de vie idéal à Sainte-Maxime, à seulement 500 mètres du centre-ville et des plages.
Implanté au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue (ascenseur, digicode), il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest et d'une vue dégagée sur son environnement verdoyant.
La pièce de vie de 28,3 m², comprenant séjour et cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche, et de WC indépendants — un niveau de confort particulièrement rare pour cette superficie.
Le bien est proposé libre de toute occupation, en bon état général, et dispose d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Prestations & équipements :
🔹 Climatisation réversible individuelle
🔹 Double vitrage
🔹 Ascenseur
🔹 VMC & rangements
🔹 Résidence fermée avec digicode
🔹 Tout à l'égout
Charges & fiscalité
Charges de copropriété : 1 983 € / an — Taxe foncière : 1 260 € / an
Copropriété de 97 lots — Aucune procédure en cours.
Diagnostic énergétique
🟡 DPE : C – 116 kWhEP/m².an | GES : A – 4 kg CO₂/m².an
Idéal pour :
✔ Résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur
✔ Investissement locatif saisonnier à fort potentiel
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.25€ par mois (soit 1983 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1853756
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 97
- Moyenne de la quote part(an) : 1 983 €
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 49 m²
Localisation
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