Vente
Maison
à
Ballancourt-sur-Essonne
375 000 €
Ballancourt-sur-Essonne (91610)
iad France - Hugo Taltavull vous propose: À vendre : Grande maison familiale de 221 m² à Ballancourt-sur-Essonne – À 5 min de la gare RER D
Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Ballancourt-sur-Essonne (91610), à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D.
Avec ses 11 pièces réparties sur 221 m² habitables et un terrain clos de 968 m², ce bien rare combine espace, confort et emplacement privilégié.
**Description de la maison** :
Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel
- Entrée accueillante
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Double séjour lumineux avec poêle à bois
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Une salle d’eau moderne
- WC séparés
Sous-sol aménagé : de multiples possibilités
Le sous-sol semi-enterré est entièrement aménagé, offrant de nombreuses pièces supplémentaires :
- Six pièces polyvalentes (chambres, bureaux, salle de jeux, home cinéma...)
- Deuxième cuisine équipée
- Salle d’eau avec douche
- WC indépendants
- Chaufferie
- Espaces de stockage pratiques
Extérieurs : détente et praticité
- Grand jardin arboré idéal pour les enfants ou les repas en famille
-Terrasse bien exposée
- Atelier / grange pour les bricoleurs
Cave
Points forts de cette maison à Ballancourt-sur-Essonne
- Emplacement calme et recherché
- À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports
- Possibilité de logement indépendant ou d'activité professionnelle au sous-sol
- Terrain de 968 m² totalement clos
**Maison rare sur le secteur**
Localisation idéale
Ballancourt-sur-Essonne est une commune dynamique offrant toutes les commodités, tout en restant proche de la nature.
Grâce au RER D et aux accès rapides aux grands axes, vous rejoignez Paris facilement.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale à Ballancourt-sur-Essonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1702479
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 968 m²
- Surface habitable : 221 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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