Vente
Appartement
à
Thoiry
65 000 €
Thoiry (01710)
iad France - Kevin Exbrayat vous propose: NVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité brute : 7,65 %
Appartement T2 d'environ 33,22 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry.
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
Rentabilité brute : 7,65 %
Composition :
Séjour
Kitchenette
Une chambre
Salle de bains avec WC
Informations financières :
Loyer annuel HT : 4 972,52 € / an soit 414,38 € / mois
Charges de copropriété : 261,65 € / an soit 21,80 € / mois
Taxe foncière : 277 € / an
Points forts :
Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
Loyers garantis même en cas de vacance locative
N'attendez pus pour prendre contact avec moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.52€ par mois (soit 258.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2100565
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 59 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 106
- Moyenne de la quote part(an) : 258.24 €
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Superficies
- Surface totale : 33.22 m²
- Surface habitable : 33 m²
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Etat
- Année de construction : 2009
Localisation
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