Vente
Appartement
à
Carmaux
45 000 €
Carmaux (81400)
iad France - Laurine Savic vous propose: Toutes les demeures ne naissent pas sous les ors des plus beaux palais... Certaines attendent simplement la bonne personne pour écrire leur second chapitre.
Aujourd'hui, notre attention se porte sur un appartement de 76 m², niché au sein de la résidence Les Cambous à Carmaux.
Soyons francs : la résidence accuse les années qui passent et ses parties communes ne cherchent nullement à dissimuler leur âge. Ceux qui rêvent d'un hall digne d'un grand hôtel peuvent poursuivre leur chemin.
En revanche... ceux qui savent reconnaître une opportunité pourraient bien vouloir s'attarder.
Car pour 50 000 €, ce T3 (ancien T4) offre de solides arguments : un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, un appartement traversant Est-Ouest baigné de lumière, un grand balcon, un garage individuel de 13,5 m² et une cave.
À l'intérieur, rien n'est à cacher.
Cuisine, salle d'eau, décoration, finitions... tout est à repenser. Cet appartement demande une rénovation complète, mais il offre une base intéressante avec un agencement fonctionnel, des fenêtres en double vitrage PVC déjà installées et une installation électrique plus récente que l'immeuble.
Les plus fins stratèges savent qu'une belle affaire ne se présente pas toujours sous son meilleur jour. Cet appartement était encore récemment loué 400 € charges comprises, garage inclus. Avec une taxe foncière de 1 050 € et des charges de copropriété de 138 € par trimestre, certains y verront un simple appartement... d'autres une opportunité qui mérite toute leur attention.
Il conviendra sans doute davantage à un investisseur, à un artisan ou à toute personne capable de voir le potentiel derrière les travaux.
Car parfois, la véritable valeur d'un bien ne réside pas dans ce qu'il est aujourd'hui...
...mais dans ce qu'il pourrait devenir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.97€ par mois (soit 551.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2070078
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 551.68 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8.14 m²
- Surface totale : 76.8 m²
- Surface habitable : 76 m²
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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