Vente
Local commercial
à
Grenoble
65 000 €
Grenoble (38000)
iad France - Lucie Collot vous propose: GRENOBLE – COURS JEAN JAURÈS / RUE COLBERT
LOCAL COMMERCIAL AVEC FORT POTENTIEL – DUPLEX - ENVIRONNEMENT URBAIN & CRÉATIF
Au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien situé à l’angle du cours Jean Jaurès et de la rue Colbert, découvrez ce local commercial à rénover et offrant de réelles possibilités d’exploitation.
Historiquement désigné comme “magasin” dans l’état descriptif de division de la copropriété, ce bien bénéficie d’une véritable destination commerciale depuis l’origine de l’immeuble.
Le local actuellement en duplex de deux plateaux développe une configuration intéressante avec :
* espace principal sur rue,
* arrière local,
* volumes permettant différents aménagements professionnels ou créatifs.
Ce bien pourra convenir à différents projets :
* studio d’enregistrement / production musicale,
* activité artistique ou créative,
* bureaux,
* showroom,
* activité tertiaire,
* espace de création,
* profession libérale,
* commerce spécialisé.
La copropriété présente une configuration mixte habitation/commerces cohérente avec ce type d’activité.
Travaux récents sur l’immeuble dont le ravalement de façade fraîchement terminé.
Faibles charge et taxe foncière.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Mathieu Burnier – iad France
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Collot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 518747894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025120
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Moyenne de la quote part(an) : 1 680 €
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Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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