Vente
Appartement
à
Rumilly
170 000 €
Rumilly (74150)
iad France - Violaine Raffin vous propose: 🔥Grand T2 en RDC de 60,52 m² - lumineux – Balcon plein sud – Parking facile – Fort potentiel 🔥
📍Rumilly - Quartier calme, à 2 pas de la piscine et des commodités
Agencement :
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Chambre spacieuse
✔ Cuisine indépendante
✔ Salle de bain
✔ WC séparés
✔ Nombreux rangements
✔ Balcon de 5 m² exposé plein sud avec vue dégagée
Les + qui font la différence :
✔ Cave de 6 m²
✔ Local vélo dans la copropriété
✔ Grand parking collectif → stationnement toujours facile
✔ Quartier calme et pratique au quotidien
✔ Pas de procédure en cours
🔧Travaux de rafraîchissement à prévoir → parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien.
💡Idéal primo-accédant ou investisseur (bonne rentabilité après travaux)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Raffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 995403763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034310
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 356
- Moyenne de la quote part(an) : 1 440 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Localisation
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