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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Thuriau
277 720 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

128 m²

Surface terrain

2300 m²

Orientation

-

Saint-Thuriau (56300)

iad France - Audrey Corfmat vous propose: Charmante maison en pierre à Saint-Thuriau - 128 m² habitables - 4 chambres - joli terrain de 2300 M²

Située en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Thuriau et 10 minutes de Pontivy, vous serez séduit par l'environnement calme de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

La maison vous accueille par une entrée qui dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour vaste et lumineux de 40 m² équipé d'une magnifique cheminée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de bains avec double vasque et d'une grande chambre avec placard.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre ou espace de détente..., de trois chambres et de deux wc avec lavabo.

Le terrain d'environ 2 300 m² avec jardin et terrasse, constitue un atout pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d'une cour bitumée, d'un verger et d'un hangar d'environ 52 m² avec partie atelier et abri de jardin.

Les atouts de cette maison :

- les volumes et la luminosité,
- une vie de plain-pieds,
- une situation géographique à proximité de la départementale,
- l'isolation extérieure de 2016,
- une chaudière gaz de 2016,
- une vmc de 2016,

Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104987

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1010.00 €

Coût énergétique maximum : 1430.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 128 m²
Equipement
- Cheminée
- Placards
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Audrey Corfmat

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