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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cugnaux
479 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

135 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Cugnaux (31270)

iad France - Nadege Lollierou vous propose: CUGNAUX – FRANCAZAL | MAISON RÉNOVÉE 135 M² – PISCINE – TERRAIN 1 000 M² – SOUS-SOL 137 M²

Dans un secteur résidentiel agréable, au calme et avec peu de vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 135 m², entièrement rénovée, à proximité des commerces, écoles (maternelle, primaire , collège et lycées) et toutes les commodités(bus a 100m Direction metro Basso Cambo)

Vous apprécierez ses beaux volumes, ses espaces lumineux, sa cheminée pour des soirées chaleureuses et sa pompe à chaleur ainsi que le chauffage au sol et la cheminée pour un confort optimal.

À l’extérieur, profitez d’un beau terrain de 1 000 m² avec possibilité d'y stationner un camping-car et une grande piscine, alimentée grâce à un puits : un véritable atout pour limiter la consommation d’eau du réseau

ATOUT RARE : 137 m² de sous-sol, dont un garage de 80 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et 55 m² aménagés ! Salle de sport, espace bien-être, atelier d’artisan, loisirs ou stockage : de multiples possibilités selon votre projet.

Un bien aux volumes généreux, alliant tranquillité, confort et potentiel. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Lollierou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849797030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148124

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 560.00 €

Coût énergétique maximum : 800.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 135 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadege Lollierou

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