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Annonce détaillée

Vente
Maison à Annemasse
565 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

133 m²

Surface terrain

715 m²

Orientation

-

Annemasse (74100)

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: ANNEMASSE – TRAM 17 À PIED – MAISON 3 CHAMBRES – TERRAIN 715 M²

Au calme d’une impasse, à quelques minutes à pied du futur arrêt du Tram 17, cette maison des années 60 propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle développe environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 715 m².

Au rez-de-chaussée, les pièces ont été ouvertes pour créer des espaces de vie plus actuels. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un WC. Le second salon, initialement une chambre, peut retrouver cette fonction si besoin.

À l’étage, les combles ont été aménagés en 2019 avec création de chiens-assis, isolation et réfection de la couverture. Ils accueillent 2 chambres sous toiture, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement, un atelier et une pièce d’appoint.

Également réalisés en 2019 : chaudière gaz à condensation, adoucisseur et remplacement des principales fenêtres.

La maison a été entretenue et améliorée au fil des années, tout en conservant le charme de son architecture des années 60.

Visite virtuelle, plans et localisation disponibles dans l’annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1898274

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1800.00 €

Coût énergétique maximum : 2470.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 133.72 m²
- Surface terrasse : 11.7 m²
- Superficie terrain : 715 m²
- Surface habitable : 133 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1962
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Vanessa RAFFANEL

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