Vente
Appartement
à
Saint-Denis
199 000 €
Saint-Denis (93200)
iad France - Sandrine Pratlong vous propose: 2 pièces rénové, lumineux avec parking & cave – À 7 min de Paris Gare du Nord
Idéalement situé dans une rue calme semi-piétonne à seulement 300 mètres de la gare Saint-Denis (RER D, Transilien H et tramway T8), découvrez ce superbe 2 pièces de 48 m², niché au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1992.
À seulement 7 minutes en train de Paris Gare du Nord, cet appartement entièrement rénové en 2021 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud/est.
Il se compose :
• d’une belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagée,
• d’une chambre confortable avec sa salle de bain attenante,
• de WC séparés avec lave-mains.
Les + qui font la différence :
• Place de parking privative en sous-sol
• Cave
• Local vélo commun
• Résidence sécurisée avec digicode et interphone
• Faibles charges
• Bonne performance énergétique : DPE C / GES A
• Appartement clé en main
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.27€ par mois (soit 1503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034914
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 139
- Moyenne de la quote part(an) : 1 503.20 €
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Etat
- Année de construction : 1992
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 48 m²
Localisation
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