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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Morthomiers
59 990 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

45 m²

Surface terrain

705 m²

Orientation

-

Morthomiers (18570)

iad France - Marion Mahut vous propose: Maison 1900 à rénover entièrement – Plain-pied 45 m² + Grange attenante aménageable – Terrain 705 m²

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien à fort potentiel n'attend que vous !

Mitoyenne d'un côté et implantée sur une parcelle de 705 m², cette bâtisse des années 1900 offre une belle base authentique pour concrétiser un projet sur mesure ou réaliser un investissement valorisant.

À rénover dans son intégralité (isolation, électricité, agencement, sols en terre battue sous lino selon les pièces...), elle dispose d'éléments anciens préservés.

La partie habitable actuelle (~45 m² de plain-pied) se compose de :
- Un séjour de 17 m²
- Une première chambre de 14,70 m²
- Une seconde chambre de 9,25 m² avec authenticité (sol en tomettes)
- Une salle de bains de 4,97 m² carrelée, équipée d'une baignoire, d'un lavabo simple et d'un WC

Un potentiel d'extension :
- Grange attenante d'environ 30 à 40 m², idéale pour doubler la surface habitable (création d'une grande pièce de vie, d'une suite parentale, etc.).
- Plusieurs dépendances supplémentaires (atelier, stockage...).

Les + :
- Vie de plain-pied.
- Terrain clos de 705 m².
- Volumes modulables et très fort potentiel d'agrandissement.

Fiche récapitulative :
- Type de bien : Maison de plain-pied (mitoyenne 1 côté)
- Surface habitable : ~45,9 m²
- Détail des pièces : Séjour (17 m²), Chambre 1 (14,70 m²), Chambre 2 (9,25 m²), SDB (4,97 m²)
- Surface terrain : 705 m²
- Salles de bains / WC : 1 SDB avec WC
- Dépendances : Grange de 30 à 40 m² aménageable + dépendances
- Année de construction : ~1900
- État : À rénover entièrement (gros travaux)
- Assainissement : collectif

Si ce bien vous intéresse, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite dans les plus brefs délais : vous bénéficierez d'un accompagnement réactif, rigoureux et sur mesure pour concrétiser ce bien à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mahut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 949595789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2155606

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface totale : 45 m²
- Superficie terrain : 705 m²
- Surface habitable : 45 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marion Mahut

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