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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montreuil-l'Argillé
200 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

156 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Montreuil-l'Argillé (27390)

iad France - Anne-Cécile Berthomé vous propose: Maison familiale de 156 m² – 5 chambres possibles – Terrasse avec vue sur la forêt

Située à proximité de Montreuil-l’Argillé, dans un secteur calme, cette maison de 156 m² est édifiée sur un terrain de 3 461 m² avec une jolie vue sur la forêt.

Côté localisation : comptez environ 20 minutes pour rejoindre Broglie, Orbec ou L’Aigle.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et équipée. Deux grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et donnent directement accès à la terrasse, avec vue sur la forêt.
Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau et permettent une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une future suite parentale à finaliser. La partie chambre est déjà avancée et bénéficie de sa propre terrasse avec vue sur la forêt. La salle de bains attenante reste à aménager, mais les arrivées d’eau sont déjà installées. Une fois terminée, cette suite permettra de disposer d’une cinquième chambre avec salle de bains et terrasse privative.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 3 461 m², d’une grande terrasse et d’un environnement agréable et verdoyant.

Un sous-sol permettant de stationner deux véhicules complète le bien.

La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques de 4 kW et bénéficie d’un DPE classé C.

Une maison au calme, avec de beaux volumes, une jolie vue sur la forêt et encore du potentiel à exploiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Cécile Berthomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 930618459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2102922

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2275.00 €

Coût énergétique maximum : 3078.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 156 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 156 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2008
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne-Cécile Berthomé

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