Vente
Maison
à
Cléré-les-Pins
379 000 €
Cléré-les-Pins (37340)
iad France - Sabrina Dufay vous propose: ***Rare*** - Maison contemporaine d’exception !
Envie d’espace, de confort et de sérénité ? Cette pépite récente de 2022, située dans un hameau à 6 min d'Ambillou (Cléré-les-pins), n’attend que vous !
Dès l’entrée, la lumière traverse une pièce de vie XXL de plus de 70 m², où se mêlent une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Les grandes ouvertures prolongent la vie à l’extérieur, sur une magnifique terrasse de plus de 150 m² exposée plein sud.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et sa propre terrasse pour des réveils tout en douceur. Des WC séparés dans l'entrée.
À l’étage, 4 chambres dont une salle de sport, et une chambre avec balcon privatif de 12m2 sans vis-à-vis. Une salle de bain complète cet espace avec douche à jets, baignoire et double vasque. Des WC séparés.
Côté pratique, la maison dispose d’un double garage de plus de 65 m² avec atelier, d'une buanderie avec accès au jardin côté Nord.
Des prestations haut de gamme :
- Excellente performance énergétique
- Menuiseries en alu et volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et panneaux solaires
- Portail et porte de garage motorisés
- Pergola bioclimatique manuelle
- Adoucisseur d'eau
***En Bonus : une piscine couverte sous dôme pour en profiter toute l’année (8X4, chauffée par PAC), sur un terrain clos de 1500 m².
Pour les amoureux de nature, possibilité d’acquérir en option plus de 3500 m² supplémentaires, parfait pour chevaux ou animaux.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753310
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1556 m²
- Surface habitable : 169 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2022
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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