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Annonce détaillée

Vente
Immeuble à Béning-Lès-Saint-Avold
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

-

Salle(s) de bain

-

Surface

273 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Béning-Lès-Saint-Avold (57800)

iad France - Nadège Atzori vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place.

L'immeuble se compose de:
- Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon
- Un F4 au premier étage avec terrasse
- Un F4 au deuxième étage
- Un sous sol comprenant 4 caves
- Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement

Côté investissement:
- Loyers actuels HC: 1550€/mois sur 3 des appartements
- 1 F2 vacant, précédemment loué 450€HC/mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée
- Taxe foncière: 1276€/an
- Assurance de l'immeuble: 650€/an
- Compteurs séparés
- Chaudières gaz individuelles+ production d'eau chaude
- Splits de climatisation réversible installés en 2025
- Tout à l'égout
- Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble.

Mon avis: Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2110463

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 7590.00 €

Coût énergétique maximum : 10320.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 4
Superficies
- Surface totale : 273 m²
- Surface habitable : 273 m²
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1926
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nadège Atzori

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Annonce 768 / 87204

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