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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Louveciennes
749 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

219 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Louveciennes (78430)

iad France - Patrick Maia vous propose: 4mn de la LIGNE L – DUPLEX TRAVERSANT - 219 M² – DERNIER ÉTAGE – 5 CHAMBRES – PARKINGS

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence des Clos à Louveciennes, venez découvrir ce duplex traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

L'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon cathédrale donnant accès à un BALCON exposé SUD, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres dont une SUITE PARENTALE.

Côté pièces d'eau, le bien dispose de 3 salles de bains avec WC, d'une salle d'eau (attenante à une chambre) ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un appartement sur mesure, à la hauteur de ses volumes généreux.

Une cave et une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz.

Les +++ :
- Proximité immédiate de la gare : 4mn à pied de la ligne L
- Dernier étage avec ascenseur
- Appartement traversant (S / N)
- Salon cathédrale
- 5 chambres
- 4 pièces d'eau
- Cave
- 2 places de parking
- Fort potentiel : Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement

Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 610.67€ par mois (soit 7328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127602

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4250.00 €

Coût énergétique maximum : 5790.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 7
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 79
- Moyenne de la quote part(an) : 7 328 €
Superficies
- Surface totale : 219 m²
- Surface habitable : 219 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1968
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Patrick Maia

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