Vente
Appartement
à
Melun
499 000 €
Melun (77000)
iad France - Ludovic De Temmerman vous propose: Coup de cOEur assuré - À 5 min à pied de la gare de Melun – Appartement d’exception de 210 m² avec terrasse et sous-sol total
Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce bien rare aux volumes impressionnants et aux prestations soignées.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris-Gare de Lyon en 25 minutes), cet appartement de 210 m² se vit comme une maison et vous séduira par son espace de vie hors norme : près de 120 m² de pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de plus de 35 m².
Côté nuit, vous bénéficiez de 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu’une quatrième chambre, une salle de bain indépendante avec wc et des wc séparés avec lave-mains.
En complément : un sous-sol total de 97 m², organisé intelligemment avec un garage 2 à 3 voitures, cave, buanderie, atelier et espaces de rangements.
Décoration raffinée, matériaux de qualité, volumes rares, calme absolu… Il ne vous reste qu’à poser vos valises.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754689
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 9
- Moyenne de la quote part(an) : 100 €
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Superficies
- Superficie terrain : 321 m²
- Surface habitable : 210 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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