Vente
Appartement
à
Lyon
350 000 €
Lyon (69009)
iad France - Sylvie Nachon vous propose: Lyon 9 – Quartier Valmy- Gorges-de-Loup-
APPARTEMENT T3 de 77 m2 AVEC TERRASSE, BOX FERMÉ ET CAVE
Sis au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur
Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre :
Une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le salon
Une terrasse agréable pour vos moments de détente
Deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune
Une belle salle de bain
Un w.c séparé
Une cave pour le rangement
Un box fermé.
Un local à vélo dans la copropriété.
LES + DE CE BIEN :
À seulement 100 m du métro ligne D (station Gorges-de-Loup)
Garage box fermé compris dans le prix de vente !
Calme : aucune route ni circulation devant l’immeuble
Appartement fraichement rénové: aucun travaux à prévoir
Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs programmables
Tous commerces, crèches, écoles, restaurants, axes routiers à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine tout en tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1755241
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Alarme
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 250
- Moyenne de la quote part(an) : 1 600 €
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 77 m²
Localisation
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