Vente
Longère
à
Cahuzac
245 000 €
Cahuzac (47330)
iad France - Christelle Jarry vous propose: Coup de cOEur assuré ! Superbe longère en pierre rénovée de 155 m² avec piscine et 4 000 m² de terrain
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cOEur de la campagne ?
Cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son environnement privilégié.
Situation idéale
À proximité de Castillonnès sur la célèbre route des Bastides, à proximité des châteaux de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, profitez d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, nature et art de vivre.
Une maison chaleureuse et prête à vivre..
Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² comprenant :
* une cuisine ouverte moderne,
* un espace repas convivial
* un salon tourné vers le jardin
L'espace nuit offre :
- 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau de 35 m², 18 m² et 22 m²
- un dressing de 12 m²
- 2 wc
Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison
Implantée sur un terrain clos et arboré , ce joli lieu de charme vous invite à la détente avec :
* une piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m),
* une grande terrasse conviviale,
* un barbecue,
* un authentique four à pizza,
* un potager,
* de nombreux arbres fruitiers.
* un chalet espace de stockage et un double garage
Un véritable havre de paix à découvrir très vite!
Les atouts qui font la différence
Longère en pierre entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Charme de l'ancien allié au confort moderne
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Grand terrain clos de plus de 4 000 m²
Piscine sécurisée et espaces extérieurs aménagés
Proximité immédiate des commerces, des villages de caractère et des marchés locaux
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances où créer de précieux souvenirs, cette propriété rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite suffira pour tomber sous le charme...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2070776
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 155 m²
- Superficie terrain : 4061 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Etat
- Année de construction : 1855
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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