Vente
Maison
à
Montréjeau
199 400 €
Montréjeau (31210)
iad France - Cédric Mauriac vous propose: Charmante Maison avec jardin au centre de MONTREJEAU, proche des commodités et à 5 minutes de l'autoroute A64.
Beau potentiel pour une famille ou un projet locatif avec ses 247m2 répartis sur 3 niveaux -
Bienvenue dans cette authentique maison de caractère qui saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et sa localisation idéale.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un T2 de 89m2 avec une cuisine aménagée et une superbe véranda, baignée de lumière naturelle, qui donne sur le jardin végétalisé.
Vous emprunterez un sublime escalier d'époque qui vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74m2 .
Le tout est surplombé par un comble qui peut servir pour du rangement où un éventuel agrandissement.
L' exposition sud assure une luminosité optimale à toute heure de la journée. Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison bénéficie d'un très bon état général.
- Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air/air au rez de chaussée. Les deux autres appartements dispose chacun d'une chaudière à gaz
- Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques de belle qualité
- Chaque niveau possède ses propres compteurs ( électricité et gaz )
Vous disposerez également d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette jolie propriété.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Mauriac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 835169947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1846489
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 390 m²
- Surface habitable : 247 m²
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Etat
- Année de construction : 1906
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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