Vente
Maison
à
Anglars-Juillac
239 000 €
Anglars-Juillac (46140)
iad France - Jerome Dieu vous propose: Charmante maison traditionnelle de 110m² rénovée avec goût à Anglars-Juillac
Située dans le paisible village d'Anglars-Juillac, cette charmante maison traditionnelle rénovée allie parfaitement authenticité et confort moderne sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m².
Espaces de vie et confort :
Les pièces à vivre, d'une surface totale de 110 m², sont agencées de manière fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux.
Séjour spacieux : 36 m² baignés de lumière grâce à une exposition plein sud.
Salle d'eau: 10 m² avec sa douche à l'italienne et placards
Cuisine : 12 m² séparée et entièrement équipée, avec coin repas
Espace nuit : 2 grandes chambres de 16 m² et 21 m².
Volumes : Une belle hauteur sous plafond de plus de 2,70 m, renforçant le sentiment d'espace.
Équipements et performance :
La maison bénéficie de prestations de qualité pour une gestion énergétique optimale :
Menuiseries : Double vitrage complet et volets roulants électriques pour plus de confort.
Chauffage : Système performant avec pompe à chaleur et poêle à bois, offrant une chaleur douce et enveloppante.
Un sous-sol complet aux multiples possibilités :
Avec plus de 110 m² de surface technique et de stockage, le sous-sol comprend :
Un garage de 42 m².
Un atelier de 41 m².
Une buanderie de 19 m² avec WC.
LE PETIT PLUS : Une pièce supplémentaire de 19 m², idéale pour créer une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.
Extérieur :
Profitez d'un jardin arboré de 1 208 m² (piscinable), un véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité alliant charme traditionnel et modernité à Anglars-Juillac.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1984742
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1208 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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