Vente
Maison de village
à
Méounes-Lès-Montrieux
199 900 €
Méounes-Lès-Montrieux (83136)
iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose: Maison de village de caractère au cOEur de la Provence
Au détour d’une ruelle pleine de charme du village de Méounes-lès-Montrieux, cette maison de village du XVIIIᵉ siècle d’environ 90 m², répartie sur quatre niveaux, offre un cadre de vie authentique et paisible.
Dans ce village provençal préservé, la vie s’écoule doucement entre pierre, nature et soleil. L’atmosphère y est particulièrement sereine : ici, le calme domine et l’on profite au quotidien du murmure apaisant de l’eau qui s’écoule à proximité, apportant une vraie sensation de quiétude.
La maison propose 6 pièces organisées sur plusieurs niveaux, dans l’esprit typique des maisons de village anciennes où chaque étage possède son intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale avec buanderie attenante, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, un séjour chaleureux bénéficie d’une vue dégagée et s’accompagne d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage se compose de deux chambres et d’une seconde salle d’eau.
Au dernier niveau, les combles d’environ 30 m² offrent un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, atelier, espace détente ou bureau selon vos envies.
Devant la maison, il est possible d’installer une petite table pour profiter de repas en extérieur et savourer les soirées provençales dans l’ambiance paisible du village.
Une grande cave en sous-sol, accessible directement depuis la rue, complète le bien et permet de stocker vélos, matériel ou équipements.
Dans le respect de l’environnement et de l’esprit du lieu, les peintures et revêtements ont été réalisés avec des matériaux et pigments naturels, apportant une atmosphère saine et chaleureuse en harmonie avec la nature environnante (chaux liège, pigments naturels, tadelakt...).
Prestations :
•Toiture entièrement refaite en 2022
•Chauffage au sol dans le séjour
•Chauffage électrique dans les autres pièces
•Double vitrage
•Chauffe-eau électrique 150l
•Cave en sous-sol
•DPE C
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec les commerces, l’école et la place du village accessibles à pied, ainsi que de nombreux départs de promenades dans la nature.
Accès rapide :
•Centres commerciaux à environ 15 minutes
•Gare TGV de Toulon à 30 minutes
•Aéroport Toulon-Hyères à 40 minutes
Cette maison séduira particulièrement les amoureux de lieux authentiques et atypiques, à la recherche d’un pied-à-terre plein de charme dans un village provençal vivant et naturel.
Son organisation en plusieurs niveaux et ses espaces intimistes lui confèrent un caractère unique, typique des maisons anciennes du village.
Un lieu plein d’âme où l’on vient se ressourcer et profiter de la douceur de vivre provençale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969874
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1800
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 90 m²
Localisation
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