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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montlignon
569 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

131 m²

Surface terrain

1638 m²

Orientation

-

Montlignon (95680)

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: PARC DE MAUGARNY – PROCHE NOTRE DAME DE BURY – ISOLATION FAITE (ITE) – MAISON DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES (4EME POSSIBLE) - 1 GARAGE – 3/4 PLACES DE PARKING EN SUS – AU CALME – TERRAIN PISCINABLE - LUMINEUSE - POMPE A CHALEUR (FAIBLE CONSOMMATION ELECTRIQUE) :
Belle maison complètement rénovée traversante exposition Est / Ouest comprenant : entrée, cuisine spacieuse aménagée et équipée avec ilot central dinatoire (18 m2), double séjour (36 m2), un bureau en mezzanine, salle de bain équipée avec douche et wc, couloir, 3 chambres (4ème possible : 22 M2), 2ème wc. Accès en plain pied à la terrasse et au jardin. Pompe à chaleur récente Mitsubishi. Double vitrage récent avec volets électriques. Garage avec buanderie. Possibilité de garer en plus 3/4 voitures sur la parcelle. Borne de recharge pour véhicule électrique (22Kw).
Belle parcelle bien régulière et terrain plat piscinable sans vis-à-vis au calme (autorisation donnée). De nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisier, citronnier...). Copropriété de sol avec charges annuelles.
Maison bien isolée (ITE), peu énergivore avec sa pompe à chaleur, son système de climatisation pour faire face aux épisodes de canicule qui se multiplient et un ballon thermodynamique.
Proche toutes commodités : écoles maternelle et primaire publiques, collège et lycée privés Notre Dame de Bury, sectorisation collège Augustin Bosc, Bus (38 01), gare Ermont Eaubonne (Ligne J / H et RER C) et proche axes autoroutiers (Francilienne, N184, A15 / A89….)
A DECOUVRIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2060096

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 930.00 €

Coût énergétique maximum : 1330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 6
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 200
- Moyenne de la quote part(an) : 960 €
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 1638 m²
- Surface habitable : 131 m²
Etat
- Année de construction : 1978
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Séverine Le Dévoré

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Annonce 7960 / 87382

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