Vente
Maison de ville
à
Saint-Genès-de-Blaye
62 000 €
Saint-Genès-de-Blaye (33390)
iad France - Mathilde Ruau vous propose: Maison à rénover entièrement.
Beau potentiel d'aménagement et investissement locatif
Le bien se présente aujourd'hui comme un grand volume vide, aux bases saines :
- Toiture contrôlée par un couvreur, en bon état.
- Charpente et murs sains.
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
- Raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents.
- Façade exposée plein sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement.
Le projet est déjà préparé. Plusieurs démarches ont été anticipées afin de faciliter la réalisation des travaux :
- Plans d'aménagement de l'habitation réalisés.
- Plans des différents réseaux disponibles.
- Devis établi pour le solivage permettant de recréer un étage.
- Devis établi pour l'installation d'une micro-station d'épuration, indispensable en l'absence de raccordement au réseau collectif.
- Possibilité de fournir également un devis pour la plomberie.
Le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², non attenant mais situé à moins de 30 mètres de la maison. Il est accessible par un petit passage piéton, sans route à traverser.
Seule la porte d'entrée est à remplacer au niveau des menuiseries.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer un logement locatif à son image, ou pour un acquéreur en quête d'un projet de rénovation complète.
Une opportunité intéressante pour donner vie à un projet immobilier personnalisé !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Ruau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825086473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2150498
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface totale : 66 m²
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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