Vente
Appartement
à
La Baule-Escoublac
339 000 €
La Baule-Escoublac (44500)
iad France - Ornella Peuze vous propose: EXCLUSIVITÉ – LA BAULE-ESCOUBLAC – APPARTEMENT RÉCENT – 2 CHAMBRES – BALCON – ASCENSEUR – PARKING PRIVATIF
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2023, sécurisée avec ascenseur, cet appartement d’environ 62 m²( 66m² surface au sol) en excellent état offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement desservant une agréable pièce de vie d’environ 25 m², composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Côté prestations, vous bénéficierez d’une place de parking privative, d’un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout : accès direct aux commerces, écoles et transports à pied, et la plage à seulement 10 minutes en voiture.
Les + :
Résidence de 2023 avec ascenseur
2ᵉ et dernier étage
Appartement en excellent état
Balcon
Place de parking privative
Local à vélos
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Plage à 10 minutes en voiture
Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose !
Contactez moi pour plus d’informations, je suis disponible 7 jours sur 7.
Chers confrères, que vous soyez une agence ou un mandataire, je suis ouverte au partage.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ornella Peuze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 102440245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2063863
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 56
- Moyenne de la quote part(an) : 2 544 €
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Superficies
- Surface du balcon : 4.95 m²
- Surface totale : 62 m²
- Surface habitable : 62 m²
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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