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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Marseille
197 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

35 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Marseille (13007)

iad France - Sadia Ronzon vous propose: Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35M² - LUMINEUX

Duplex atypique de 33m² — 1er et dernier étage

Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance.

Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre.

À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation.

Deux climatisations pour un confort optimal.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant.

Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sadia Ronzon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 522693647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107969

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 810.00 €

Coût énergétique maximum : 1130.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000 €
Superficies
- Surface totale : 35 m²
- Surface habitable : 35 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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